融創(chuàng)中國，虧損大幅收窄
得益于境外債務(wù)重組收益，融創(chuàng)中國預(yù)計2025年度虧損大幅收窄。
融創(chuàng)中國3月17日晚公告稱，基于截至2025年12月31日止年度未經(jīng)審核管理賬目的初步審閱，公司預(yù)期本年度擁有人應(yīng)占虧損為人民幣120億元至130億元。
這一數(shù)字與2024年度約257億元的虧損相比，虧損幅度大幅收窄超過50%。公司稱，虧損大幅減少系本年度錄得境外債務(wù)重組收益所致。
回溯公告，2025年12月23日，融創(chuàng)中國宣布，全面境外債務(wù)重組的所有先決條件均已達(dá)成，重組生效日期正式落實，意味著公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)已獲全面解除及免除，其化債之路迎來了里程碑式突破；作為代價，公司向計劃債權(quán)人發(fā)行強制可轉(zhuǎn)換債券。
融創(chuàng)中國此前曾透露，通過境內(nèi)外債務(wù)重組，公司整體償債壓力預(yù)計下降近600億元，同時每年可節(jié)約數(shù)十億元利息支出。
根據(jù)公告，剔除債務(wù)重組收益影響后，本年度錄得虧損主要是因為受市場影響，結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅下降且毛利率承壓，及進一步計提資產(chǎn)減值撥備及或有負(fù)債撥備所致。
銷售端方面，根據(jù)公司此前披露的2025年12月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，當(dāng)月實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣29.5億元，同比增加68.57%。全年維度上看，2025年集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣368.4億元，同比減少21.85%。
其中，部分高端改善型產(chǎn)品表現(xiàn)亮眼，由中信金融資產(chǎn)、新湖、融創(chuàng)聯(lián)袂打造的上海壹號院多個批次開盤即“日光”，累計銷售金額逾220億元。
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