新快報訊 近日，美的置業(yè)發(fā)布一則公告，披露了公司2025年一樁因信托委托投資引發(fā)的合規(guī)違規(guī)事件。公告顯示，2025年1月至12月期間，公司全資附屬公司佛山美置及廣東美置作為委托人，與萬向信托、粵財信托及中原信托分別訂立委托投資協(xié)議，進行委托投資。盡管美的置業(yè)稱，截至2025年12月31日，交易項下所有未償還本金及利息已全數(shù)結(jié)清，所有委托投資協(xié)議均已終止，但該等交易因未遵守上市規(guī)則中關(guān)于關(guān)連交易的申報、公告及獨立股東批準(zhǔn)等規(guī)定，構(gòu)成違規(guī)。

　　根據(jù)上市規(guī)則，交易涉及的投資對象沈陽正匯、南海美鳴及順德天美各自為盧女士、美域有限公司及美的發(fā)展控股（BVI）有限公司的聯(lián)系人，因此構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)人士，相關(guān)交易屬于關(guān)連交易。由于按上市規(guī)則第14.07條計算，有關(guān)交易事項的最高適用百分比率超過5%但低于25%，故該等交易構(gòu)成須予披露及非豁免關(guān)連交易，須遵守上市規(guī)則第14章及第14A章項下的申報、公告、通函及獨立股東批準(zhǔn)等規(guī)定。

　　對于違規(guī)原因，美的置業(yè)董事認(rèn)為主要由于集團內(nèi)部各部門溝通失誤所致。業(yè)務(wù)團隊在批準(zhǔn)并進行交易事項時，未通知合規(guī)團隊其中若干相關(guān)安排可能涉及關(guān)聯(lián)人士，或引致上市規(guī)則項下的財務(wù)資助影響。因此，合規(guī)團隊僅核實了委托投資協(xié)議的交易對手均為獨立第三方，而未識別出潛在的間接關(guān)聯(lián)性及通過委托安排進行投資可能引致的財務(wù)資助后果。此信息傳遞與審閱的疏漏，導(dǎo)致公司在2025年1月至12月進行交易期間未能遵守相關(guān)規(guī)定，亦未能取得獨立股東批準(zhǔn)。

　　公告披露，在此期間，受托人向沈陽正匯、南海美鳴及順德天美提供多輪貸款，任何時間的最高未償還貸款總額不超過人民幣6.5億元。截至2025年12月31日，所有未償還本金及利息已結(jié)清，所有委托投資協(xié)議均已終止。

　　需要注意的是，近年來，受地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)虧損等因素影響，越來越多房企選擇將開發(fā)業(yè)務(wù)從上市平臺剝離。美的置業(yè)便是其中之一，其于2024年10月22日完成戰(zhàn)略重組，正式將房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)從上市主體中剝離。該公司2024年年報顯示，2024年美的置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入約37.3億元；公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤錄得非持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)虧損為24.98億元，錄得持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)盈利為5.04億元。重組完成后，美的置業(yè)上市平臺的業(yè)務(wù)構(gòu)成四大板塊，即開發(fā)服務(wù)、物管服務(wù)、資產(chǎn)運營及房地產(chǎn)科技。

　　去年8月，美的置業(yè)管理層在中期業(yè)績發(fā)布會上談及公司發(fā)展情況時表示，重組后的上市平臺仍處于發(fā)展初期，但管理層對2025全年業(yè)績表現(xiàn)抱有信心，預(yù)計全年整體業(yè)績增速可維持在20%左右。其中，開發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)當(dāng)年收入預(yù)計約為10億元，2026年該業(yè)務(wù)收入也有望維持可觀規(guī)模。