小摩：上調(diào)今年香港樓價升幅預測至10%至15% 新鴻基地產(chǎn)評級升至“增持”
來源：
智通財經(jīng)
利好
摩根大通發(fā)布研報稱，將今年香港樓價升幅預測由5%至7%，上調(diào)至10%至15%，并預期明年再升約5%。該行認為行業(yè)已進入新階段，由“復蘇初期”邁向“擴張期”。
在樂觀市場環(huán)境下，該行認為估值標準正由“股息收益率”轉(zhuǎn)向“資產(chǎn)凈值折讓”。因此，將新鴻基地產(chǎn)(00016)評級上調(diào)至“增持”，予市場最高目標價162港元，估值參考擴張期歷史平均水平，目標價相當于資產(chǎn)凈值折讓率20%。
同時，該行亦看好信和置業(yè)(00083)及恒基地產(chǎn)(00012)，前者特別適合追求收益的投資者，而后者則有待業(yè)績公布及股息政策更明朗；3月中旬會是更佳入市時機。該行亦將其所覆蓋的行業(yè)股份目標價整體上調(diào)13%至49%。
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