英皇文化產(chǎn)業(yè)：英皇電影城北京就位于中國北京的一家新戲院的租賃訂立租賃協(xié)議
英皇文化產(chǎn)業(yè)(00491)發(fā)布公告，于2025年12月15日，英皇電影城北京(作為租戶)與相關(guān)該等業(yè)主就位于中國北京的一家新戲院的租賃訂立該等租賃協(xié)議。
由于該等租賃協(xié)議項下該等物業(yè)位于同一發(fā)展項目，而該等業(yè)主相互關(guān)聯(lián)，且該等租賃協(xié)議的條款乃同時協(xié)商，故根據(jù)上市規(guī)則第14.22條，該等租賃協(xié)議項下擬進(jìn)行之該等交易須合并計算。
第一業(yè)主北京麟聯(lián)置業(yè)有限公司為一家于中國注冊成立的有限公司，并主要從事物業(yè)投資。第二業(yè)主北京星泰通港置業(yè)有限公司為一家于中國注冊成立的有限公司，并主要從事物業(yè)投資。該等物業(yè)位于中國北京市朝陽區(qū)將臺地區(qū)北京太古坊(頤堤港商場構(gòu)成其的一部分)的一家戲院，包括：根據(jù)第一份租賃協(xié)議的第一物業(yè)位于為頤堤港商場第4層及第5層L4及L5號商鋪;及根據(jù)第二份租賃協(xié)議的第二物業(yè)位于為北京太古坊第2層至第4層WL301號商鋪。
該等租賃協(xié)議的條款及條件(包括基本租金及營業(yè)額租金比率百分比(如適用))乃按公平原則經(jīng)磋商后始行訂立，并參考(i)本集團(tuán)其他戲院現(xiàn)時已訂立的租賃;及(ii)該等物業(yè)的特點，如地理位置、租賃年期、放映院及坐位數(shù)目以及該等物業(yè)的預(yù)計入場率。董事認(rèn)為該等租賃協(xié)議的條款及條件屬公平合理，而該等交易乃屬于日常業(yè)務(wù)過程中按一般商業(yè)條款進(jìn)行，并符合本公司及股東的整體利益。
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