上半年出租率保持高位穩(wěn)定 中金普洛斯REIT收益分配累計(jì)超12億元
8月29日，中金普洛斯REIT披露了2025年上半年報(bào)告。受益于倉儲市場需求向好、韌性發(fā)展，該基金報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)總收入約21625.86萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)約13814.94萬元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約16678.85萬元，運(yùn)營總體穩(wěn)健。
根據(jù)半年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約21399.90萬元，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目息稅折舊攤銷前利潤約14363.12萬元，剔除公允價(jià)值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目息稅折舊攤銷前凈利率67.12%。上半年，中金普洛斯REIT動態(tài)實(shí)施差異化定價(jià)與租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)化策略，有效挖掘潛在需求，整體底層資產(chǎn)出租率呈現(xiàn)持續(xù)超過90%的高位穩(wěn)定良好態(tài)勢，報(bào)告期末整體出租率同比提升6.6個百分點(diǎn)，增量貢獻(xiàn)主要來自蘇州望亭普洛斯物流園和普洛斯(重慶)城市配送物流中心，兩園區(qū)出租率同比顯著提升。截至目前，該基金持有的10個倉儲物流園覆蓋全國五大經(jīng)濟(jì)圈的七大核心物流樞紐，高效服務(wù)快遞快運(yùn)、第三方物流、零售電商、高端制造等新經(jīng)濟(jì)行業(yè)約70家租戶。
分紅方面，此前中金普洛斯REIT公告，以2025年3月31日為收益分配基準(zhǔn)日，進(jìn)行2025年第二次分紅，分配金額約7867.43萬元，分紅比例約95%。而最新的分紅完成后，該基金上市以來累計(jì)分紅12次、金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。
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