會(huì)展業(yè)務(wù)正逐步成為北辰實(shí)業(yè)（601588）在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中突圍的核心支撐力。

　　“悲觀主義者在每個(gè)機(jī)會(huì)中看到困難，樂(lè)觀主義者在每個(gè)困難中看到機(jī)會(huì)�！�

　　當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變，市場(chǎng)需求波動(dòng)、成本壓力攀升等多重挑戰(zhàn)交織，不少企業(yè)在生存與發(fā)展的夾縫中艱難求索，如何破局突圍成為共同面臨的課題。而在這樣的背景下，總有一些企業(yè)憑借堅(jiān)定的戰(zhàn)略布局與高效的資源整合，在不確定性中尋得確定性，走出一條穩(wěn)健向前的發(fā)展之路。

　　北辰實(shí)業(yè)便是其中的代表之一。近年來(lái)，北辰實(shí)業(yè)依托會(huì)展與商業(yè)的“雙輪驅(qū)動(dòng)”，在復(fù)雜的環(huán)境中實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。2025年上半年，北辰實(shí)業(yè)延續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.19億元，其中會(huì)展(含酒店)及商業(yè)物業(yè)板塊共計(jì)營(yíng)收14.77億元，為公司貢獻(xiàn)營(yíng)收占比48.96%。

　　7月31日，在上交所“我是股東”投資者走進(jìn)北辰實(shí)業(yè)的活動(dòng)中，公司管理層不僅詳細(xì)分析了2025年上半年的發(fā)展，也對(duì)公司未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略和重點(diǎn)規(guī)劃進(jìn)行了深入解讀。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整周期，經(jīng)營(yíng)環(huán)境復(fù)雜多變，多數(shù)企業(yè)業(yè)績(jī)承壓。在此背景下，北辰實(shí)業(yè)仍積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，旗下會(huì)展業(yè)務(wù)與商業(yè)物業(yè)板塊已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，近年來(lái)對(duì)公司營(yíng)收及利潤(rùn)的貢獻(xiàn)率穩(wěn)步上升。

　　未來(lái)，隨著會(huì)展業(yè)務(wù)創(chuàng)新突破，其與地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)的協(xié)同效應(yīng)將進(jìn)一步釋放，既可以賦能地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，也將持續(xù)推動(dòng)商業(yè)物業(yè)版塊的發(fā)展。

　　戰(zhàn)略深耕筑發(fā)展根基會(huì)展業(yè)務(wù)成核心支撐力

　　會(huì)展業(yè)務(wù)正逐步成為北辰實(shí)業(yè)在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中突圍的核心支撐力。

　　事實(shí)上，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助推器，近年來(lái)我國(guó)會(huì)展業(yè)務(wù)已成為各地推動(dòng)經(jīng)貿(mào)人文交流的重要平臺(tái)。

　　北辰實(shí)業(yè)在會(huì)展領(lǐng)域深耕多年，其依托首都會(huì)展集團(tuán)，在會(huì)展主承辦、會(huì)展場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理、會(huì)展行業(yè)研究咨詢等方面，持續(xù)推進(jìn)會(huì)展全產(chǎn)業(yè)鏈布局和擴(kuò)張，已發(fā)展成為中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商、高端國(guó)務(wù)政務(wù)活動(dòng)服務(wù)商、首都國(guó)際會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。

　　經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，截至今年5月，北辰在北京及長(zhǎng)沙自持會(huì)展場(chǎng)館總面積達(dá)216萬(wàn)平方米。此外，以首都會(huì)展集團(tuán)為戰(zhàn)略依托，北辰實(shí)業(yè)持續(xù)進(jìn)行場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)的輸出，憑借成熟的運(yùn)營(yíng)體系、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及豐富的會(huì)展資源整合能力，已在33個(gè)城市受托管理會(huì)展場(chǎng)館及酒店項(xiàng)目66個(gè)。目前，首都會(huì)展管理的會(huì)展場(chǎng)館總面積近700萬(wàn)平方米。

　　同時(shí)，作為業(yè)務(wù)生態(tài)的重要延伸，會(huì)展場(chǎng)館及酒店顧問(wèn)咨詢業(yè)務(wù)也實(shí)現(xiàn)了規(guī)�；�拓展，目前已為全國(guó)39個(gè)城市的76個(gè)項(xiàng)目提供了全鏈條咨詢服務(wù)，進(jìn)一步夯實(shí)公司在會(huì)展場(chǎng)館領(lǐng)域的行業(yè)影響力。

　　基于此，今年上半年，北辰實(shí)業(yè)會(huì)展業(yè)務(wù)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上半年北辰實(shí)業(yè)在主承辦會(huì)展業(yè)務(wù)的同時(shí)，也已先后在北京、福州、麗水、桂林、杭州、南通等城市承接了超300場(chǎng)展會(huì)的保障服務(wù)，獲得了廣泛的認(rèn)可。

　　具體來(lái)看，上半年，公司受托運(yùn)營(yíng)的首都國(guó)際會(huì)展中心憑實(shí)力“引展回京”，讓AMR中國(guó)國(guó)際汽車維修檢測(cè)診斷設(shè)備、零部件及美容養(yǎng)護(hù)展覽會(huì)(簡(jiǎn)稱AMR汽保展)在時(shí)隔三年后于2025年3月31日至4月2日再度落地北京。

　　同時(shí)，其獨(dú)家運(yùn)營(yíng)的第29屆世界燃?xì)獯髸?huì)，亦吸引了來(lái)自70個(gè)國(guó)家和地區(qū)的3000余名代表共商全球能源轉(zhuǎn)型大計(jì)；此外，公司主辦2025中國(guó)制冷展、助力第11屆北京國(guó)際印刷技術(shù)展覽會(huì)圓滿收官、成功執(zhí)行第27屆中國(guó)北京國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)、圓滿完成2025中關(guān)村論壇年會(huì)保障工作、成功接待亞投行第十屆理事會(huì)年會(huì)等，助推公司會(huì)展業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。

　　值得一提的是，作為服貿(mào)會(huì)持續(xù)多年的承辦單位，今年9月，北辰實(shí)業(yè)還將為服貿(mào)會(huì)的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)持續(xù)注入堅(jiān)實(shí)力量。

　　“北辰堅(jiān)定將會(huì)展業(yè)作為主業(yè)謀求創(chuàng)新發(fā)展，未來(lái)將著力做好本土擴(kuò)容、大展回京、外展進(jìn)京，在‘十五五’時(shí)期顯著擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、推進(jìn)質(zhì)效提升，會(huì)展業(yè)務(wù)將在公司總體業(yè)務(wù)占比中持續(xù)提升�！北背綄�(shí)業(yè)管理層在7月31日的活動(dòng)中表示，未來(lái)將做大做強(qiáng)會(huì)展第一主業(yè)，增強(qiáng)“服務(wù)保障”與“帶動(dòng)促進(jìn)”兩大核心功能，圍繞“六化”(國(guó)際化、數(shù)字化、綠色化、品牌化、資本化和生態(tài)化)長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)，持續(xù)拓展會(huì)展全產(chǎn)業(yè)鏈能力，積極拓展政府類展會(huì)、國(guó)際化展會(huì)和自主品牌展會(huì)等。

　　亞奧商圈聯(lián)盟筑戰(zhàn)略支點(diǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)增長(zhǎng)謀長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　除了會(huì)展業(yè)務(wù)外，北辰實(shí)業(yè)的商業(yè)物業(yè)板塊也通過(guò)精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)增長(zhǎng)和良好的協(xié)同發(fā)展，成為公司重要的營(yíng)收和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　在商業(yè)物業(yè)方面，北辰實(shí)業(yè)以北辰商管作為核心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理平臺(tái)，運(yùn)營(yíng)著逾百萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，涵蓋北辰中心、世紀(jì)中心、時(shí)代大廈等寫字樓業(yè)態(tài)，亞運(yùn)村賓館、匯園公寓集群等酒店公寓業(yè)態(tài)，以及北辰薈購(gòu)物中心、亞運(yùn)村汽車交易市場(chǎng)和北京劇院等多元文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　其中，在寫字樓方面，北辰商管于今年3月發(fā)布全譜系寫字樓產(chǎn)品，系列產(chǎn)品以首都北中軸為核心，包含國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)系與融合非標(biāo)系共12座商辦項(xiàng)目，涵蓋超甲級(jí)、甲級(jí)、5A級(jí)等多種商務(wù)空間。

　　在發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)，北辰商管詳細(xì)拆解數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)變化對(duì)于寫字樓租賃市場(chǎng)的影響。今年1月16日，朝陽(yáng)數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)園在北辰世紀(jì)中心正式開園。自運(yùn)營(yíng)以來(lái)，北辰商管發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)行業(yè)聯(lián)動(dòng)、品牌賦能，進(jìn)一步深化與合作伙伴的戰(zhàn)略協(xié)同。

　　與此同時(shí)，其持續(xù)推動(dòng)商業(yè)物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。特別是自2024年12月18日，由朝陽(yáng)區(qū)委區(qū)政府和北辰集團(tuán)倡議發(fā)起的亞奧消費(fèi)聯(lián)盟成立后，北辰實(shí)業(yè)積極整合亞奧區(qū)域內(nèi)商業(yè)、文旅、會(huì)展等多元資源，通過(guò)舉辦系列主題消費(fèi)活動(dòng)、打造特色消費(fèi)場(chǎng)景，成功吸引大量消費(fèi)者，有效帶動(dòng)旗下商業(yè)項(xiàng)目的人氣與業(yè)績(jī)提升的同時(shí)，也為區(qū)域商業(yè)活力注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

　　具體來(lái)看，今年“五一”，公司推出以“全景體驗(yàn)、全業(yè)融合、全民參與”為核心的消費(fèi)升級(jí)計(jì)劃。該計(jì)劃通過(guò)五大舉措構(gòu)建起會(huì)展、文化、商業(yè)、旅游、體育融合的消費(fèi)場(chǎng)景：一方面借助“教育+文旅”雙軌模式吸引客流，為體育經(jīng)濟(jì)注入活力；另一方面，借力“健康環(huán)保行.亞奧五月紅”公益活動(dòng)，深挖：雙奧遺產(chǎn)IP的商業(yè)價(jià)值。這些舉措不僅有效激活了亞奧商圈的消費(fèi)潛力，更成為亞奧聯(lián)盟探索融合消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新的典型范例。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，亞奧消費(fèi)聯(lián)盟的成立具有重要意義。目前該聯(lián)盟成員單位已擴(kuò)容至24家，涵蓋了持有亞奧區(qū)域板塊的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的中央文化場(chǎng)館、中央體育場(chǎng)館、市屬國(guó)企等，助力亞奧區(qū)域成為拉動(dòng)全市消費(fèi)的重要引擎。

　　未來(lái)，亞奧聯(lián)盟將依托強(qiáng)大的成員資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)、聯(lián)合營(yíng)銷、共辦活動(dòng)等方式，不斷促進(jìn)“會(huì)展文商體旅”深度融合，打造“共商、共建、共創(chuàng)、共生、共融、共享”的新亞奧，持續(xù)釋放亞奧商圈的增長(zhǎng)動(dòng)能，激活亞奧商圈新消費(fèi)潛能，為北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)貢獻(xiàn)聯(lián)盟力量。

　　北辰實(shí)業(yè)管理層表示，未來(lái)將推進(jìn)商管業(yè)務(wù)優(yōu)化升級(jí)，以產(chǎn)業(yè)生態(tài)賦能數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)，樹立北京亞奧商圈商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理行業(yè)新標(biāo)桿。

　　估值提升+增持收官多舉措穩(wěn)預(yù)期強(qiáng)治理

　　除了業(yè)務(wù)方面的穩(wěn)步推進(jìn)外，公司管理層也在通過(guò)多舉措向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)。

　　在今年3月26日，北辰實(shí)業(yè)發(fā)布《估值提升計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)，從股東增持、分紅政策、多元化融資等方面提出具體舉措，以穩(wěn)定市場(chǎng)信心，彰顯公司管理提質(zhì)增效的決心。

　　《計(jì)劃》公告顯示，資本戰(zhàn)略是公司發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，是公司實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵引擎。公司上市以來(lái)持續(xù)拓展多元化融資渠道，累計(jì)募集資金超千億元，為公司業(yè)務(wù)拓展、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資金保障。

　　此外，作為估值提升計(jì)劃的重要一環(huán)，北辰實(shí)業(yè)控股股東積極增持公司股份。今年7月8日，北辰實(shí)業(yè)發(fā)布公告稱，自2024年7月10日至2025年7月7日，北辰集團(tuán)累計(jì)增持公司無(wú)限售流通A股股份2184.27萬(wàn)股，累計(jì)增持金額為人民幣3505.75萬(wàn)元(不含交易費(fèi)用)，本次增持計(jì)劃實(shí)施完畢。

　　“北辰集團(tuán)實(shí)施了增持北辰實(shí)業(yè)A股股份的計(jì)劃，體現(xiàn)了控股股東對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的信心和對(duì)公司中長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可�！�

　　北辰實(shí)業(yè)管理層表示，未來(lái)將進(jìn)一步加強(qiáng)市值管理，在聚焦主責(zé)主業(yè)、持續(xù)提高經(jīng)營(yíng)效益基礎(chǔ)上，不斷完善公司治理，堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，加強(qiáng)投資者溝通，注重股東回報(bào)，并將積極研究股份回購(gòu)、增持等市值管理工具，著力推動(dòng)市值與公司內(nèi)在價(jià)值相匹配，全力維護(hù)公司股價(jià)穩(wěn)定和全體股東的利益。

　　可以看出，多年來(lái)北辰實(shí)業(yè)穩(wěn)健前行的背后，是其對(duì)會(huì)展賽道的深耕不輟，商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)的協(xié)同共振，更是公司管理的前瞻布局與高效執(zhí)行——在行業(yè)調(diào)整期，北辰實(shí)業(yè)正以獨(dú)特的生態(tài)布局，書寫著屬于自己的穩(wěn)定發(fā)展故事。