今年上半年，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售承壓，但優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)獲得市場(chǎng)青睞，不少“好產(chǎn)品”依然實(shí)現(xiàn)現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)。

　　在重組進(jìn)程加快的同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融創(chuàng)中國(guó)”）也正穩(wěn)步回歸經(jīng)營(yíng)正軌。7月3日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告顯示，公司上半年銷(xiāo)售額為235.5億元，其中6月份銷(xiāo)售表現(xiàn)亮眼，單月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額超75億元，合同銷(xiāo)售均價(jià)約58530元/平方米。據(jù)了解，融創(chuàng)中國(guó)在北京、上海兩地的“壹號(hào)院”項(xiàng)目受到市場(chǎng)關(guān)注，成為高端市場(chǎng)的熱銷(xiāo)樣本。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，融創(chuàng)中國(guó)近期通過(guò)化債、保交付、盤(pán)活資產(chǎn)等系列動(dòng)作正加快走出低谷，回歸經(jīng)營(yíng)正軌，高端產(chǎn)品的熱銷(xiāo)也證明公司具備過(guò)硬的產(chǎn)品營(yíng)造能力。

　　產(chǎn)品能力受到市場(chǎng)認(rèn)可

　　以上海壹號(hào)院為例，該項(xiàng)目地處黃浦區(qū)老城廂的心臟地帶，且擁有超大體量風(fēng)貌建筑規(guī)劃�！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者從融創(chuàng)中國(guó)了解到，今年1月份，上海壹號(hào)院實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)“開(kāi)門(mén)紅”，熱銷(xiāo)66億元；5月份、6月份連續(xù)兩次推盤(pán)熱銷(xiāo)，半年累計(jì)銷(xiāo)售額突破170億元，登頂全國(guó)新房銷(xiāo)售榜單第一。

　　北京融創(chuàng)壹號(hào)院亦緊隨其后，在6月中旬，該樓盤(pán)實(shí)樓樣板間、公區(qū)大堂、地下車(chē)庫(kù)亮相后，熱度持續(xù)攀升，兩周認(rèn)購(gòu)25套房源。據(jù)了解，該項(xiàng)目地處北京朝陽(yáng)公園板塊，是近十年來(lái)該區(qū)域唯一在售的新盤(pán)。

　　“從2024年三開(kāi)三罄的外灘壹號(hào)院，到今年熱銷(xiāo)的上海壹號(hào)院、北京融創(chuàng)壹號(hào)院，這些項(xiàng)目印證了融創(chuàng)中國(guó)在經(jīng)歷行業(yè)波動(dòng)后，核心班底依然穩(wěn)定，產(chǎn)品能力受到市場(chǎng)認(rèn)可�！蓖�策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

　　“壹號(hào)院、桃花源是融創(chuàng)中國(guó)的TOP級(jí)產(chǎn)品系。對(duì)于TOP級(jí)項(xiàng)目，融創(chuàng)中國(guó)從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到品質(zhì)落地直接參與，全程12項(xiàng)一級(jí)管控節(jié)點(diǎn)，并由集團(tuán)與區(qū)域共同成立品控小組，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)共創(chuàng)與品質(zhì)共管�！苯咏�融創(chuàng)中國(guó)相關(guān)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

　　或?qū)⒒�解集團(tuán)層面?zhèn)鶆?wù)

　　在好產(chǎn)品持續(xù)熱銷(xiāo)的同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)經(jīng)營(yíng)方面也取得重大進(jìn)展，企業(yè)加速進(jìn)入正循環(huán)。

　　7月4日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，為了配合境內(nèi)債務(wù)重組中的股票選項(xiàng)的有序?qū)嵤�，公司與特殊目的公司訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，據(jù)此，特殊目的公司有條件同意認(rèn)購(gòu)，而本公司有條件同意配發(fā)及發(fā)行合共7.54億股股份。特殊目的公司處置該等股份所獲資金凈額等額的境內(nèi)資金將用于償付選擇股票選項(xiàng)的境內(nèi)債券持有人所持有的合計(jì)金額約56億元的相關(guān)境內(nèi)債券。

　　除此之外，融創(chuàng)中國(guó)境外債務(wù)重組已獲得足夠支持，或?qū)�徹底化解集團(tuán)層面?zhèn)鶆?wù)，今年保交房工作也將實(shí)現(xiàn)收官。伴隨融創(chuàng)中國(guó)經(jīng)營(yíng)加速回歸正軌，將進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。

　　據(jù)了解，下半年，上海壹號(hào)院將推出最后一棟建面約315平方米至1115平方米的高層產(chǎn)品，以及建面約200平方米至950平方米的合院產(chǎn)品，天津梅江壹號(hào)院、外灘壹號(hào)院商墅產(chǎn)品、武漢桃花源等也將陸續(xù)入市。這些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的入市，將進(jìn)一步驗(yàn)證融創(chuàng)中國(guó)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，也將為公司全年業(yè)績(jī)提供更有力支撐。

　　在土地儲(chǔ)備方面，融創(chuàng)中國(guó)堅(jiān)持深耕核心城市策略，土儲(chǔ)普遍較為優(yōu)質(zhì)。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，融創(chuàng)中國(guó)總土地儲(chǔ)備近1.3億平方米，約有70%分布在核心一二線(xiàn)城市。其中，以上海外灘、老城廂，北京朝陽(yáng)公園為代表的核心地塊具備極強(qiáng)的資產(chǎn)價(jià)值，在波動(dòng)的市場(chǎng)中展現(xiàn)出抗風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)。