瑞銀：料售美國物業(yè)對太古A股價有輕微正面影響
2025-07-01 15:09:43
來源：
智通財經(jīng)
瑞銀發(fā)布研報稱，太古A(00019)及太古地產(chǎn)(01972)聯(lián)合公布，以代價最高約5.49億美元，折合約42.8億港元，出售美國邁阿密物業(yè)Brickell City Centre零售部分全部75%權(quán)益、共用設(shè)施及停車場部分予Simon Property。瑞銀對太古A評級為“沽售”，目標(biāo)價59.9港元。
該行預(yù)計此次出售可能對太古A股價有輕微正面影響，估計此次出售可能將太古A2025年預(yù)估的經(jīng)調(diào)整債務(wù)對EBITDA比率從4.63倍改善至4.59倍，仍高于標(biāo)普要求的4.5倍水平。同時預(yù)計公司不會在公告后進(jìn)行股份回購，原因包括債務(wù)對EBITDA比率仍高于4.5倍;太古地產(chǎn)表示現(xiàn)金收益將優(yōu)先用于支持其每年中單位數(shù)的每股股息增長目標(biāo)，其次用于新投資收購或股份回購，而非債務(wù)償還。交易完成后，太古A預(yù)計將錄得除稅前收益7.25億港元，占該行2025年預(yù)估基礎(chǔ)利潤的6%。
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