瑞銀發(fā)布研報稱，新城發(fā)展(01030)近日完成發(fā)行3億美元離岸債券，成為自2022年以來首家成功發(fā)行美元債的中國民營房企，反映其財務(wù)狀況有所改善，目前估算新城可通過旗下購物中心再獲取約167億元人民幣的經(jīng)營性物業(yè)貸款，足以償還現(xiàn)有約90億元人民幣的債務(wù)，相信市場對該公司的流動性憂慮將緩解。瑞銀將其投資評級從“沽售”上調(diào)至“中性”，認為最壞的時期或已過去，目標(biāo)價從1.2港元上調(diào)至2.5港元。但考慮銷售與盈利仍受壓，該行將新城2025至2027年盈利預(yù)測下調(diào)45%至57%。
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